Orange Group Orange Group Georgia · agencja nieruchomości w Batumi
Mieszkanie w Batumi kupisz zdalnie — z Polski, bez wizy i bez przylotu
Jesteśmy agencją z portfelem wielu deweloperów, a nie biurem sprzedaży jednego budynku. Dobieramy oferty pod Twój budżet i cel — także te, których nie ma w reklamach.
- Pełne prawo własności dla obcokrajowca — bez spółek i bez dzierżawy
- Wjazd do Gruzji na dowód osobisty, bez wizy
- Polski numer telefonu i polskojęzyczny ekspert
- 68 klientów z Polski kupiło z nami mieszkanie w Gruzji
Dziękujemy!
Twoje zgłoszenie do nas dotarło. Zadzwonimy — zwykle w ciągu 15 minut.
Rynek Batumi w liczbach, które możesz sprawdzić
Zamiast obietnic — dane z 2025 roku. Każdą z tych liczb znajdziesz w publicznych statystykach rynku.
- 17 478transakcji nieruchomościowych w Batumi w 2025 roku — o 15% więcej niż rok wcześniej
- 1,3 mld USDwartość rynku nieruchomości Batumi w 2025 roku
- ~70%przyrostu popytu to obcokrajowcy, nie mieszkańcy Gruzji
- ~1 715 USDśrednia cena metra kwadratowego w centrum miasta
Podajemy dane rynkowe, które możesz zweryfikować w publicznych statystykach, oraz realne liczby z naszych transakcji. Zamiast obietnic zwrotu, których nikt nie jest w stanie dotrzymać.
Batumi czy Azja Południowo-Wschodnia?
Kapitał z Polski szuka dziś miejsca poza krajem, bo rentowność najmu w kraju spadła. Realną alternatywą dla Batumi jest zwykle Tajlandia, Wietnam czy Kambodża. Różnice widać przy konkretach.
4–5 godzin lotu
Bezpośredni przelot z Polski. Do Azji — kilkanaście godzin i zwykle przesiadka.
Wjazd na dowód osobisty
Obywatel Polski wjeżdża do Gruzji bez wizy i może przebywać w kraju do roku.
Pełna własność
Mieszkanie kupujesz na własne nazwisko i wpisujesz do rejestru. W Tajlandii obcokrajowiec ma zwykle dzierżawę.
Różnica czasu 2–3 godziny
Sprawy prowadzisz w swoich godzinach pracy, nie w środku nocy.
Niższy próg wejścia
Mediana zakupu naszych polskich klientów to 53 246 USD za około 48 m².
Rynek, nie kurort sezonowy
Batumi to miasto z całorocznym życiem, portem i uczelniami, a nie wyłącznie wakacyjna wyspa.
Wiesz już, ile kosztuje wejście na ten rynek. Reszta zależy od Twojego budżetu i celu — to ustalamy w rozmowie.
Poproś o dobór ofertBatumi i obiekty z naszego portfela
Zdjęcia miasta są prawdziwe, wizualizacje deweloperów podpisujemy jako wizualizacje. Pełną listę obiektów z cenami i etapami budowy przesyłamy po rozmowie — dobieramy ją pod Twój budżet.
Agencja z portfelem, nie biuro sprzedaży jednego dewelopera
Biuro sprzedaży ma jeden budynek i musi go sprzedać. My mamy portfel obiektów wielu deweloperów: jeśli konkretny projekt nie pasuje do Twojego celu, powiemy to i pokażemy inny. W naszych danych obiekt widziany w reklamie i obiekt ostatecznie kupiony systematycznie się różnią.
- 68klientów z Polski, którzy kupili nieruchomość w Gruzji z naszym udziałem
- 4,53 mln USDłączna wartość ich transakcji
- 24 dnimediana czasu od pierwszego kontaktu do umowy
- Po polskupolski numer telefonu, rozmowa i dokumenty w Twoim języku
Współpracujemy z deweloperami działającymi w Batumi i dobieramy ofertę z całego portfela. Nazwy konkretnych obiektów i warunki podajemy podczas rozmowy — zależą od Twojego budżetu i celu zakupu.
Dwie różne rozmowy, w zależności od budżetu
Jeden „uniwersalny” katalog to strata Twojego czasu. Te dwa segmenty to inne obiekty, inne dzielnice i inne warunki płatności.
Najczęstszy wybór klientów z Polski. Mieszkania 40–55 m², nowe inwestycje i obiekty na etapie wykończenia. Mediana zakupu w tym segmencie: 53 246 USD.
Wyższa półka: większe metraże, pierwsza linia, apartamenty z obsługą. Ważny fakt: od 1 marca 2026 próg majątkowy przy wniosku o zezwolenie na pobyt w Gruzji wzrósł ze 100 000 do 150 000 USD. O samym zezwoleniu decyduje urząd — nie obiecujemy jego uzyskania.
Jak wygląda zakup zdalny — krok po kroku
Bez katalogów wysyłanych w ciemno i bez „ostatniego mieszkania w tej cenie”.
Rozmowa na 20 minut
Ustalamy budżet, cel zakupu, dzielnicę i termin. Jeśli okaże się, że Batumi nie jest dla Ciebie — powiemy to.
Dobór z portfela
Dostajesz porównanie konkretnych mieszkań od różnych deweloperów: cena, metraż, etap budowy, warunki płatności.
Wideospacer i weryfikacja
Nasz agent jest na miejscu: pokazuje budynek i okolicę na żywo. Sprawdzamy dewelopera, dokumenty i treść umowy.
Umowa i rejestracja
Podpis zdalny lub przez pełnomocnika. Nieruchomość rejestrowana jest w Domu Sprawiedliwości na Twoje nazwisko.
Wszystkie 68 osób, które kupiły z nami nieruchomość, były gotowe przeprowadzić transakcję zdalnie. Jeśli wolisz najpierw zobaczyć miasto na własne oczy — też dobrze, tylko powiedz o tym od razu.
Cały proces zaczyna się od jednej rozmowy. Zostaw kontakt — resztę bierzemy na siebie.
Umów rozmowęZ kim będziesz rozmawiać
Nie z botem i nie z call center. Dwie osoby, które prowadzą klientów z Polski od pierwszej rozmowy do umowy — po polsku, z polskiego numeru.
Pytania, które słyszymy najczęściej
Czy naprawdę mogę kupić mieszkanie bez przylotu do Gruzji?
Tak. Transakcję można przeprowadzić zdalnie — przez pełnomocnika lub podpis online. Tak zrobiła większość naszych klientów z Polski. Jeśli wolisz przylecieć, zorganizujemy oglądanie na miejscu.
Czy obcokrajowiec ma w Gruzji pełne prawo własności?
Tak, mieszkanie kupuje się na własność, bez spółek pośredniczących i bez dzierżawy. Ograniczenia dotyczą gruntów rolnych — takimi transakcjami się nie zajmujemy.
Jaki jest realny minimalny budżet?
Sensowna rozmowa zaczyna się od około 40 000 USD. Mediana zakupu naszych klientów z Polski to 53 246 USD przy metrażu około 48 m².
Czy zakup daje prawo pobytu w Gruzji?
Od 1 marca 2026 próg majątkowy przy wniosku wynosi 150 000 USD. Sam zakup nie oznacza automatycznie zezwolenia — decyzję podejmuje urząd. Nie sprzedajemy nieruchomości jako drogi do pobytu.
Ile trwa cały proces?
Mediana od pierwszego kontaktu do umowy to 24 dni. Około połowa transakcji zamyka się w miesiąc, część dojrzewa znacznie dłużej — nie ponaglamy.
Dlaczego nie podajecie procentów zwrotu z najmu?
Bo nikt nie jest w stanie ich zagwarantować, a takie obietnice są w Polsce podstawą zarzutu nieuczciwej praktyki rynkowej. Pokazujemy realne ceny, realne koszty i dane rynkowe, a prognozy zostawiamy Tobie.
Następny krok
Zobacz konkretne mieszkania, nie reklamy
Przyślemy porównanie ofert z naszego portfela pod Twój budżet i cel: konkretne mieszkania, realne ceny, etapy budowy i warunki płatności — w jednym pliku.
Dziękujemy!
Twoje zgłoszenie do nas dotarło. Zadzwonimy — zwykle w ciągu 15 minut.